Тарифы

Как мы работаем

Цели и документы

Объекты оценки

Оценка ущерба

Проводим оценку ущерба, причинённого имуществу в результате различных неблагоприятных событий. Фиксируем реальный размер ущерба и готовим официальный отчёт, который принимается страховыми компаниями, судами, управляющими компаниями и может быть предъявлен виновному лицу.

Что оцениваем:

Залив (прорыв труб, затопление соседями сверху)

Пожар (повреждение имущества, отделки, конструктивных элементов)

Стихийное бедствие (ураган, наводнение, просадка грунта и др.)

Вандализм и противоправные действия

Разрушения в результате военных действий (повреждения от взрывной волны, осколков и иных факторов)

Осмотр и фотофиксацию нашим специалистом рекомендуем проводить после просыхания — через 2 недели после события — для фиксации полного реального ущерба.

Если документы о событии ещё не получены — не откладывайте осмотр, зафиксируем повреждения до их устранения.

Важный совет:

при составлении акта управляющей компанией присутствуйте лично и внимательно проверяйте, что фиксирует представитель. Настаивайте на исчерпывающем перечне всех повреждений — потолка, стен, пола, мебели, техники и иного имущества. Чем подробнее акт — тем проще доказать реальный размер ущерба в суде или страховой компании.

Важно:

осмотр необходимо провести до начала ремонтных работ

Осмотр повреждённого объекта является обязательным условием для проведения оценки ущерба. После проведения ремонтных работ зафиксировать реальный размер ущерба невозможно.

Если ремонт уже начат или завершён — обратитесь за консультацией. В ряде случаев оценка возможна по фотоматериалам, актам и иным документам, зафиксировавшим повреждения.

Страховая компания

Независимый отчёт об оценке ущерба позволяет получить справедливую страховую выплату и оспорить заниженную оценку страховщика. Наш отчёт является официальным документом и принимается всеми страховыми компаниями.

Первичный осмотр проводит управляющая компания — её представитель составляет акт о заливе с фиксацией повреждений. Через 2 недели, после просыхания конструкций, рекомендуем составить второй акт — в нём фиксируются повреждения, которые проявились после высыхания: плесень, грибок, новые пятна. Это связано с неравномерным просыханием строительных конструкций — мокрые пятна могут высохнуть бесследно, но проступить в другом месте.

Особенность при заливе

— Заключение (дефектовочный акт) специализированной организации с фиксацией повреждений, указанием возможной причины, оценкой ремонтопригодности и калькуляцией стоимости восстановительного ремонта

Для повреждённого движимого имущества (мебель, бытовая техника, электроника и др.) — дополнительно:

— Акт о заливе (составляется управляющей компанией или ТСЖ)

— Акт о пожаре (справка из МЧС или пожарной службы)

— Справка из МЧС (при ущербе в результате военных действий)

— Справка о стихийном бедствии (из МЧС или администрации)

— Акт о противоправных действиях (справка из полиции)

— Акт обследования (при наличии)

— Фотоматериалы повреждений (при наличии)

Документы о событии:

— Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности

— Технический паспорт или план объекта

— Паспорт заявителя

Для объекта недвижимости:

Какие документы потребуются

Отчёт об оценке позволяет обоснованно предъявить требование о возмещении ущерба виновному лицу — соседу, арендатору или иному причинителю вреда — в досудебном порядке или через суд.

Виновное лицо

При заливе или ином повреждении имущества по вине управляющей компании отчёт об оценке является основанием для предъявления претензии и взыскания ущерба в досудебном или судебном порядке.

Управляющая компания

Отчёт об оценке ущерба используется как доказательство при взыскании компенсации с виновного лица или оспаривании размера страховой выплаты. При необходимости оценщик может выступить в суде в качестве эксперта.

Суд

Образцы документов

Заказать оценку

Стоимость услуг

Если такого заключения нет — проконсультируем куда обратиться для его получения.

Получить консультацию

Мы подготовим отчёт для любой законной цели. Каждый случай требует своего подхода — раскройте нужный пункт, чтобы узнать подробнее.

Для каких целей

цели оценки

Как проходит процесс

01

Заявка

Оставьте заявку онлайн или позвоните. Уточним цель оценки, состав документов и стоимость. После оплаты заявка принимается в работу.

02

Документы

Предоставляете документы удобным способом — по email или через форму на сайте. Если пакет неполный — подскажем, что нужно и как получить.

03

Осмотр

Для оценки в целях ипотеки, суда, страхования — выезжаем на объект в удобное время. Для наследства и нотариальных действий осмотр, как правило, не требуется.

04

Оценка

Анализируем рынок, применяем необходимые подходы, составляем официальный отчёт в соответствии с ФЗ-135 и федеральными стандартами оценки (ФСО).

05

Отчёт

Передаём вам в электронном виде с УКЭП или на бумажном носителе.
По вашему поручению направляем напрямую нотариусу или вашему представителю.

Подробнее о форматах передачи результатов

как мы работаем

Проводим оценку всех видов объектов недвижимости в соответствии с федеральными стандартами оценки (ФСО).

Сроки и стоимость

тарифы

Стоимость оценки ущерба зависит от ряда факторов:

Особенности ценообразования:

Вида события — залив, пожар, стихийное бедствие, вандализм, военные действия требуют разного объёма исследования

Площади и состава повреждений — чем больше площадь повреждений и чем разнообразнее пострадавшее имущество, тем выше трудозатраты

Наличия документации — технический план помещения с размерами; акт управляющей компании, справка МЧС, фотоматериалы существенно сокращают время работы

Состава повреждённого имущества — отделка и конструктивные элементы оцениваются иначе чем движимое имущество (мебель, техника);

При оценке ущерба от залива рекомендуем приглашать оценщика через 2 недели после события — после просыхания конструкций.

При оценке повреждённого движимого имущества (мебель, бытовая техника) может потребоваться заключение специализированной организации с дефектовочным актом — его стоимость в цену оценки не включена.

При оценке ущерба в результате военных действий (повреждения от взрывной волны, осколков и иных факторов) может потребоваться заключение эксперта-строителя или специализированной организации, содержащее:

— оценку целостности несущих и ограждающих конструкций

— вывод о возможности дальнейшей эксплуатации объекта

— вывод о возможности восстановления

— перечень необходимых мероприятий по укреплению и восстановлению конструкций (при необходимости)

Стоимость такого заключения в цену оценки не включена.

Для получения расчёта стоимости — опишите объект и характер повреждений при оформлении заявки. Проконсультируем и назовём точную цену.

Получить консультацию

Дополнительно оплачивается: — Выезд специалиста на осмотр объекта (от 1 000 до 5 000 руб. в зависимости от удалённости)

Форматы отчёта

передача результата

В соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности отчёт об оценке может быть составлен как на бумажном носителе, так и в электронном виде, подписанном электронно-цифровой подписью (ЭЦП).

Готовый отчёт передаём удобным для вас способом — на бумажном носителе или в электронном виде, подписанный ЭЦП, на указанный вами адрес электронной почты.

На бумажном носителе

Для клиентов из отдалённых районов Крыма и других регионов осуществляем доставку отчётов на бумажном носителе через Почту России, Wildberries, Ozon или транспортные компании.

Напрямую нотариусу

По вашему поручению направляем отчёт, подписанный ЭЦП, напрямую на электронную почту нотариуса — это существенно сокращает сроки оформления наследства и других нотариальных действий.

Для юридических лиц

Заключение договоров и передача отчёта в электронной форме возможна через систему электронного документооборота Диадок.

В банк

При ипотечной оценке отчёт направляется в банк только через системы электронного документооборота — Домклик, Банк-оценщик, Мобильный оценщик и другие — в зависимости от требований конкретного банка.

Часто задаваемые вопросы

вопрос — ответ

Рекомендуем не торопиться с вызовом оценщика — оптимально подождать около 2 недель после события.
Это связано с тем, что при заливе строительные конструкции просыхают неравномерно: часть повреждений может исчезнуть после высыхания, но в других местах проступить плесень, грибок или новые пятна.

Поэтому процесс фиксации ущерба при заливе, как правило, включает два этапа:
1. Сразу после события — представитель управляющей компании проводит первичный осмотр и составляет акт о заливе. Присутствуйте при этом лично и следите за полнотой перечня повреждений.
2. Через 2 недели, после просыхания — приглашаете нашего специалиста. К этому моменту все последствия залива проявились в полной мере, и оценщик может зафиксировать реальный и исчерпывающий ущерб. При необходимости управляющая компания составляет второй акт с дополнительными повреждениями.

Такой подход позволяет получить максимально полную картину ущерба и существенно упрощает доказывание его размера в суде или страховой компании.